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| [房地产业] 吉安房价已经开始跳水了! |
| 祝镇辉 发表于：2008-10-9 17:23:55 |
[ 吉安房价已经开始跳水了!景德镇现在的房价还没有跳水呢?
你急什么!可以看照片吗.
这篇评论员章登在2008年10月8日的”江西论坛”上.大家可去看看吗.
你近些吉安的开发商相当有信心地说：“掉价算我的，升什算你的！”不信，你看看人家的广告，就是这么打的。
[转贴]吉安房价探底1888元，是否三线城市降价的信号？
吉安房价自2001年发力裸奔以来，从650元/m2直飙3000元/m2大关，普通商业房价格企稳在2500元以上，其间虽有旧城改造需求性增长，但在07年全国房产泡沫颠峰跟风之涨幅更令人心跳，高层建筑价格问鼎3K大关，虽然此价格连大城市的经济适用房的一半也不到，但对于这个城镇年人均收入不足12000元，城区人口仅20余万的二线城市无疑是高位。
房价屡屡打破城民的心理预期，当吉安人在1500元观望的时候，房价却一怒冲天，只涨不跌的说法迅速击碎了大多数的观望梦，于是出现井喷性行情，从游资炒房到公务员炒房，一度买房成为闲談必备话题，许多人家庭总动员所有资金砸进房市，其中大多数并不是炒作，而是未雨绸繆，居住型购买，让房市炽手可热，有好些开发商的员工借钱贷款按下房屋，转手即赚数万元。
许多房产商也看好吉安房市，竞相投标土地，将城西、城南、城北、河东几大板块土地一扫而空，竖立起数百栋商品房，光吉安城区每年开发面积达数十万M2，等于再造一个新城，而城市人口却未能同步增长，房市神话终难支撑，在政策面的打压下、需求减少、资金不继、一线房价暴跌的多重压力下，观望情绪渐浓，游资撤走，空置房增加，吉安房价撑不住了已然成为现实。
大幅广告上的特价房源估计只是房产商放的诱饵，据说只有8-10套，而且是楼层、光线、座向不佳房源，但不管怎么说，房市的坚冰终了一丝松动，今年冬天确实是房产商的寒冬!!!
据吉安市房地产主管部门统计，
2001年商品住房均价为650元/m2，
2002年为750元/m2，
2003年突破1000元/m2，
2004年为1220元/m2，
2005年为1550元/m2，
2006年均价达到1750元/m2，
2007年均价为2600元/m2，
部分“黄金”地段的价格已突破了3000元/m2大关。
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| Re:吉安房价已经开始跳水了! |
| 水蕨蒺 发表于：2008-10-10 22:33:08 |
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