流行还是大势所趋？
——小高层漫谈

    90年代初，腰里骄傲地别着大哥大的人们或许根本想不到，短短的两年之间，那厚重得跟砖头似的的黑家伙几乎一夜间消失了。现在，手里握着各式各样精美手机的你我，是否有过这样的怀想：一件新事物的出现，到底如何判断它仅是一股流行风，还是趋势潮。而对于购房者来说，小高层的出现，更需要这样的掂量。 

     自建房、塔楼、多层、高层、排屋、别墅经历着城市化进程的人们对房产产品形式的变换似乎已经拥有了司空见惯的凛然。在越发讲究品质生活的时代，在对城市发展的大局及人居环境的综合考量的背景下，尤其在大城市，小高层已经逐步走进并融入了人们的的生活之中。 

    其实，小高层住宅也只是一种约定俗成的说法，在《住宅设计规范》中并无此定义。小高层实际上是指7至9层和10至12层的住宅相加在一起的概念。根据规范，小高层的电梯和楼梯可共同作为公共垂直交通工具，并可不设消防电梯。因此，小高层住宅虽然属高层住宅，但楼层数较少，且同时具有多层住宅的某些优点。事实证明，随着人们追求高品质住宅意识的提高，气派的小高层电梯洋房已经成为大城市房地产开发的“主流产品”。 

    而随着我国老龄人口的增加和人们生活水平的提高，人们迫切希望在解决城市平面交通的同时，也能解决住宅中的垂直交通问题，因此，国内大的城市出现的带电梯7层以下的多层住宅成为高档楼盘的典范，很受欢迎；而在国外发达国家，更是要求一般4层以上楼房就需加装电梯。小高层住宅由于采用了电梯的竖向交通，特别受到许多讲究生活品质，及诸多尊老敬孝家庭普遍欢迎。 

    然而相比南昌、长沙等周边大城市发展的步伐，景德镇人对人居环境的认识却相对滞后，对小高层认识不足。但在前来咨询景德镇四季春晖小高层的购房者中，笔者采访了解到，人们对小高层的观念已经开始出现扭转，而景德镇人购房时所表现出的理性更是出乎我的意料。在一所高级中学任教的王老师告诉笔者：“跑过的几个楼盘都千方百计地向我宣传小高层的视野开阔，可以观风景，但你要有风景可以给我看啊，底下是低矮的农民房的‘秃脑袋’有什么好看的？这个楼盘确实可以俯瞰昌江广场，我这人特别喜欢绿色，所以就选择了这里的小高层。” 

    而另外一个来四季春晖小高层咨询的王女士，大学毕业后长期在上海做生意，有回景德镇老家买房养老的打算，当笔者询问她为什么对小高层感兴趣时，她说，在上海买了套多层，在六楼，每次抱孩子爬楼梯都要气喘吁吁的抱怨，而更让人烦恼的是，爬楼梯，让两家的老人根本不乐意过来住。 

    四季春晖的销售经理周先生告诉笔者，四季春晖小高层观景尊邸的购买者多为对生活品质要求较高的相关人群，这群人乐于接受新的事物，他们引领着时尚消费的潮流。 

    或许，景德镇人对小高层的认识可以通过这群人逐渐深入开来。