近两年来，随着城市化进程的不断加快，我市的房地产业得到了迅猛发展，涌现出一大批高品质、高品位的住宅小区，城市面貌日新月异。做为城市规划的实践者——房地产开发企业，正在以前所未有的力量和速度，改变了我们的居住观念，改善了我们的居住条件，改变了我们城市的面貌。房地产企业的个体开发行为已然站在经营城市的高度，时代赋予了开发商新的历史使命。居住改变生活，居住改变城市。新一轮的城市运动已经开始。
2000年，北环路竣工开通，当北环路一侧仅有少量的民宅。2001年，中国人寿景德镇分公司迁至北环路。同年3月，新枫园小区开工建设，至2002年底，小区已基本形成规模。2003年上半年，春天花园开工建设，下半年，远东怡景花园破土动工，其他小型项目也已陆续全面开工。至2003底，近50万平方米的开发量已使整个北环路无立锥之地。至此，一个新城区——北市区就这样奇迹般地出现在人们面前。这种以社区开发带动城区开发的现象，无疑为新枫园小区的建设者——新枫园房地产开发有限公司提供一种新的开发理念：做城市运动的先行者。
新枫园房地产开发有限公司成立于2001年8月，是隶属于市房产管理局的国有企业，其前身为新枫园安居工程指挥部。公司自成立以来，坚持以高起点、市标准、高效益为中心，市场为导向，科学决策，规范运作。公司领导以其对房地产开发的深刻理解和“领先半步、适度超前”的经营理念，开发了为我市业界所瞩目的大型经济适用项目——新枫园小区，带动了整个北市区的建设，以超高的性价比，在我市业界独树一帜，为我市的城市建设和房地产开发增添了极为亮丽一笔。“作为国有企业，我们的行为必须以‘三个代表’和‘十六大精神’”为指导，遵循‘社会需要、市场欢迎、政府满意’的原则，以高度的社会责任感，为我市全面建设小康社会献上更多环境优美、配套完善的精品住宅。我们深信一个注重社会效益的企业必将获得良好的经济效益。”新枫园房地产公司负责人的一席话，让我们看到了做为一个国有企业在新的历史时期所持有的新的开发价值观和所肩负的更多的社会责任。“做为我市首批经济适用房建设项目，新枫园小区的建设得到了市委、市政府领导和房管局党委的高度重视。相关领导多次来小区检查指导，为小区的建设提出了许多具有指导意义的意见。”我市各相关部门的大力支持下，新枫园小区已于2003年底全面交付使用。优美的环境规划、完善的配套设施已使新枫园小区成为我市最具魅力的品牌住宅区，业内地人不晓，好评如潮。2003年1月，小区的E型房荣获了建设部颁发的“2002中国新新人家户型设计精品”奖。新枫园房地产公司也依据项目的品牌形象大幅度提升了企业形象，逐步形成了丰厚的无形资产，使 一个成立仅2年之久的公司，一跃成为我市的品牌开发企业。
2004年，我市将迎来置镇千年的庆典活动，三十六项目重点工程也已陆续开工建设，城市建设步伐将进一步加快，而外来开发商的大举进驻将使已激烈的地产市场更趋紧张。在新的形势下，如何把握新机遇，寻求新发展，已成为公司现在乃至今后一段时期必须高度重视的重大课题。公司领导在认清形势、认识自我、认识资源、认识环境、认识未来的基础上提出了“立足主业、领先半步、适度超前、适时多元发展”的战略规划，为企业的发展指明了一个前进的方向。“我们更多地关心城市的规化，意识到我们的发展必须和城市的规划结合起来，注意到整个城市的发展，让我们的发展与城市的发展结合起来，领先半步，做城市规划的先行者。”据新枫园房地产公司负责人介绍，一个真正意义上的大型多主题生态社区——占地630亩，总建筑面积达60万平方米，总投资达10亿元的世纪康城，即将落户我市西大门、即金岭大道边，石洪路与迎宾大道结口处，覆盖整个四中、四院、800库宿舍区及周边山体范围。该项目指挥部已于日前成立，丛文景副市长任工程总指挥，新枫园房地产公司为该项目法人。“做为我市的西在门，新规划的商贸、体育中心，有八个重点项目在此建设。做为配套，该区域的住宅建设则相对滞后。这无疑又为我们提供了一个新的发展机遇。”“我们认为只有规模开发，才能实现产品的最优性价比，才能冲击落后的开发和居住理念，才能使城市的整体形象和功能得到提升。同样，在这个项目中，经济适用房将占有很大的比例。”该负责人表示，在新的项目中，公司将以产业现代化的观念、手段发展住宅，变单纯的住宅开发为以住宅开发为主，沿着住宅产业链进行拓展，注重市场导向，引导消费，强化服务功能，完成本企业的产业升级。“未来的世纪康城将更加注重教育、医疗的投入，将教育、医疗作为产业投入，并以此为启动点，带动项目运营，启动我市新城区的建设。我们将把世纪康城建设成为我市新世纪的标志性社区和对外展示的城市名片。”公司也将以该项为项目为契机，逐步向其他领域延伸，逐步向多元化发展道路迈进。 |
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