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景德镇住房公积金简报(2017年第二期)

 

景德镇住房公积金
简    报

2017年第2期(总第12期)
景德镇市住房公积金管理中心         2017年6月30日

【运行分析报告】
景德镇市住房公积金运行分析报告
(2017年度1-6月)

  2017年上半年,我市住房公积金管理中心运行平稳有序,归集额、缴存人数、提取额、个贷发放额均保持增长。一系列公积金新政收效明显,自第二季度以来提取额逐步放缓,稳中有降。资金仍处于高位运作,资金流动性紧缺,但总体风险控制良好,运行安全。年初确定的各项重点工作有序推进,均已实现过半的任务。
  一、各项业务指标完成情况
  1、住房公积金归集。全市2017年1-6月份累计归集住房公积金67343.97万元,同比增长18.71%。其中:市区48692.93万元、乐平13501.77万元、浮梁5149.27万元。
  截至2017年6月底,全市住房公积金累计归集65.67亿元,归集余额37.32亿元,比上年末增加2.68亿元。

2017年1-6月归集额及增幅情况

项目 地区

市区

乐平

浮梁

归集额(万元)

48692.93

13501.77

5149.27

增幅(%

16.8

25.8

19.58

 

  2、住房公积金缴存。截至6月底,全市住房公积金缴存单位1712个,1-6月份新增单位40个,新增参缴职工5147人,全市参缴职工共计109221人,参缴职工覆盖率达到69.43%。

2017年1-6月归集单位和归集人数

 

  3、住房公积金提取。全市2017年1-6月份提取住房公积金40515.23万元,增加2534.47万元,同比增长6.67%。其中,住房消费类提取29897.23万元,同比增长0.88% ;退休等原因的销户提取10544.39万元,同比增长27.97%。在全市公积金提取中,市区提取32836.09万元、乐平提取5437.18万元、浮梁提取2241.96万元。
  截至6月底,全市住房公积金累计提取28.35亿元,占累计归集额的43.17%,累计归集余额37.32亿元。
  4、住房公积金贷款发放。1-6月全市共发放住房公积金贷款63499万元,比上年同期增加20794.4万元,增长48.69%;发放户数1998户,比2016年同期增加628户,增长45.84%。截至6月底,住房公积金累计发放贷款48.48亿元,个贷余额30.58亿元。
  5、住房公积金贷款风险。截至6月底,住房公积金个贷金额逾期率为0.3189‰。
  6、住房公积金增值收益。2017年1-6月份住房公积金增值收益947.49万元,同比下降23.9% 。
  7、住房公积金资金使用率等情况。截至6月底个贷率达到81.95%,资金使用率达到89.74%。
  二、2017年上半年住房公积金运行特点
  1、住房公积金新政落地,提取额呈现逐步放缓态势。
  2017年上半年,我市公积金提取额依旧稳步增长,但自第二季度以来,由于住房公积金使用的一系列新政落地,住房消费类提取逐月放缓,环比第一季度减少910万元,降幅5.9%。1-6月份又贷又取占提取总额的21.96%,占比逐月降低。1-6月份偿还购房贷款本息业务占提取总额的19.18 %,与去年同期的占比16.1 %相比,依然稳步上升。1-6月份退休等销户提取占提取总额的32.07%,与去年同期占比的41.45%相比,呈现持续回落趋势。购建房、又贷又取的提取额总和占比已超过提取总金额的一半。
  
 

2017年1-6月提取情况


 

 

  2、深耕公积金扩面工作,非公企业建制成效明显。
  扎实推进住房公积金增人扩面工作,重点突破非公企业的建制引导。通过认识启动、行政推动、政策带动、氛围促动、服务互动,有力地推动了非公企业建立住房公积金制度的工作。上半年,住房公积金保障体系中新增大量非公有制企业职工,非公企业呈现持续增长。1-6月份住房公积金归集额同比增长18.71%,新增参缴人数5147人,净增非公单位18个,住房公积金覆盖率达到69.43%。
  3、住房公积金个贷发放规模扩大。
  1-6月份中心的贷款户数同比上升,比去年同期增加628户,增幅45.84%,贷款金额比上年同期增加20794.4万元,同比增长48.69%。全市户均贷款额31.78万元,贷款户均面积114.55平方。

 

 

  三、近期关注重点   
  按照2017年工作安排,下半年住房公积金工作继续以信息化服务为主线,进一步规范管理、防控风险,为确保今年工作各项业务指标顺利完成,重点要抓好以下几个方面的工作。
  1、继续加强宣传,扩大住房公积金覆盖面。
  积极宣传住房公积金制度,目前我市归集单位和缴存人数保持了稳步增长的良好态势,应继续将宣传与基数调整结合起来,形成合力进一步扩大住房公积金的覆盖面。重点要针对非公企业,加大宣传力度,加强媒体联系,舆论宣传,形成强大的社会影响力。
  2、保证刚性需求,持续做好个贷发放工作。
  今年以来我市多头进行旧城区改造,持续推进棚户区改造,市民住房刚性需求抬升,楼市成交呈现量价齐升的格局,住房公积金的政策落实到位,个贷发放量与去年相比,继续稳步攀升。中心将以安全稳健运行为要务,为更好的支持缴存职工购买改善性住房做好服务工作,在优化服务的同时,严控个贷发放工作的审批审核,使资金安全得到控制,缴存职工的正当住房需求得到满足,为解决市民刚性住房要求,提供住房政策保障发挥积极作用。
  3、提升信息化建设水平,做好“双贯标”工作。
  为更好的服务缴存职工,方便缴存职工办理业务,继续优化完善新的办公系统、信息化系统,以及服务体系。紧跟政务信息网络化、移动化的趋势,提升公积金网上服务大厅功能,提高12329热线服务的群众满意度,做好“景德镇公积金”微信官方平台的管理和信息及时发布。打造多位一体的综合服务平台,以满足缴存职工信息化多样化的需求,为广大缴存单位和职工提供更迅速、更便捷、更全面的服务。按住建部要求,按时完成住房公积金数据标准和银行接入系统“双贯标”工作。
  4、密切关注资金使用,防控资金流动性风险。
  按现有公积金政策运行,我市公积金资金存量已基本释放到位,根据省政府《关于进一步做好房地产市场调控指导意见》,结合我市房地产市场和公积金使用情况现实,做好各项新政的落地执行,尽快完善相应配套管理制度,以保证资金运行安全。同时,中心内部进一步完善风险防控制度,加强自查和及时整改力度,确保资金和管理费用安全万无一失。
  5、加强形势研判,发挥好公积金在房地产市场中的调控作用。
  市住房公积金管理中心要紧密围绕我市城乡环境大整治工作大局,关注棚户区改造进程,关注我市房地产市场整体情况,对房产供需、价格、对象等因素提前分析和研判。围绕保基本需求、支持改善性住房、严控第三套住房公积金贷款的公积金政策,运用好公积金提取、首付比例、贷款额度等调控手段,在保基本和控多套上发力,为促进我市房地产市场平稳健康发展作出贡献。

发布时间:2017-8-7 9:37:22    【打印此页】 【返回