二手房全面归集维修基金

为切实贯彻市政府33号令精神，市维修基金管委会召开会议，进一步对房改房、集资房和商品房等二手房全面归集维修基金。从而使维修基金工作覆盖了国家建设部、财政部有关规定和市政府33号令规定的所有范围。

2006年7月21日，房屋维修基金管理委员会在房产交易大楼召开了第六次会议。会议由管委会副主任欧阳圣辉主持，江海潮主任和管委会全体成员出席了会议。

会上主要议程是：1、讨论改选管委会委员。2、听取基金管理中心主任余民作《维修基金上半年工作总结和下半年工作打算》。3、讨论加大维修基金归集面的若干措施。4、管委会主任、市房管局副局长江海潮同志对今后维修基金管理工作作指示。

房屋维修基金管理中心主任余民对房屋维修基金管理中心二00六年上半年工作进行了总结，2006年上半年全市完成归集650万余元，累计完成基金归集额1910万余元，有130 个小区，1000余栋房屋，6300多户业主建立维修基金帐户；中心围绕上级下达的目标，抓好“窗口”建设，搞好服务；加强基础工作，加大维修基金归集力度，抓好综合治理工作，促进了维修基金归集和管理的日益规范；余民主任还对下半年工作打算进行了汇报，主要是按照年初工作计划完善落实。

为加大维修基金归集面，中心副主任沈家有就两个方面的措施向管委会作了汇报：（1）取消按照“须缴存维修基金的部分已建开发项目情况表”归集维修基金，对全市所有商品房屋归集维修基金；（2）对二手房和进入二级市场的房改房和集资房全面开始归集维修基金。得到了会议的通过。

欧阳圣辉副主任强调指出：执行以上两项措施是政府33号令精神的要求，房改房、二手房、集资房以进入二级市场买卖为标准归集维修基金，使维修基金工作更加到位。

会议最后由管委会主任、市房管局副局长江海潮作重要讲话，江海潮主任肯定了保持管委会定期召开会议制度的重要性，肯定了管委会委员对加大维修基金归集面意见的统一性，同时，对下半年工作做了部署：（1）要加大宣传力度，用各种方式各种渠道进行维修基金宣传报道，对进入二级市场的二手房、房改房、集资房维修基金的归集更要加强宣传；对物业公司要加强工作联系和信息交流。（2）要加大维修基金归集力度，重点对先期开发的成片小区要列出单子，重点上门宣传进行归集。（3）落实基金使用情况，选择一两个维修基金归集较好条件较成熟的单位推动使用，在维修的过程中进行全程工作报道，扩大维修基金的积极影响，反映出社会效益。（4）加大维修基金管理中心的内部管理和网络建设工作，使维修基金管理中心工作的更好。